높은 권리금을 주고 약국을 개업했지만 주변 의원이 이전을 결정하자 약국이 폐업위기에 내몰렸다. 경기 용인의 K약사는 9일 데일리팜 제보를 통해 이같은 사실을 알려왔다. 지난해 연말 약국을 개업한 K약사는 얼마전 주변 의원이 이전한다는 소식을 듣고 가슴을 쓸어내렸다. 이 약국은 억대에 육박하는 권리금과 인테리어 비용 등 1억5000만원에 가까운 자금을 투자해 4월 병원이 이전하면 사실상 개점휴업 상태에 들어갈 위기에 놓였다. 이 약국은 권리금도 높고 약국계약도 3년으로 해 이러지도 저러지도 못하고 있는 상황이다. 이 약국 약사는 "이번이 3번째 약국이전 개업인데 이런일을 당하다니 어이가 없다"며 "약국을 양도한 약사도 전혀 몰랐던 사실이라고 말해 누구 말을 믿어야 할지 모르겠다"고 전했다. 이 약사는 "의원이 더 좋은 자리를 찾아 떠나는 것 같다"며 "초기 투자비용 회수가 여의치 않아 걱정이 태산"이라고 말했다. 이에 대해 약사출신 김우영 공인중계사는 "의원 이전으로 인한 약국 피해는 비일비재하게 발생하는 문제"라며 "의원이 개인사정으로 이전을 한다는데 이를 예측하기도 어려운 게 현실"이라고 설명했다. 김 약사는 "약국 양도계약을 할 때 특약조건으로 6개월 이내 의원 이전시 권리금의 100%, 1년 이내 이전시 70% 등으로 계약서에 명시하면 피해를 최소화 할 수 있다"고 조언했다. 김 약사는 "그러나 특약조건 없이 계약을 했다면 약국을 양도한 약사에게 사정을 이야기하고 도움을 청하는 것 외에는 뚜렷한 방법은 없다"고 말했다.

임대분양 방식으로 공급된 영등포 타임스퀘어, 왕십리 비트플렉스, 신림역 포도몰 등이 우수한 분양성과를 보이면서 임대분양 상가가 새롭게 주목받고 있다. 임대분양이란 상가에 대한 사용권을 전제로 분양하는 방식으로, 시행사나 건물주에게 해당 상가에 대한 보증금이나 개발비 등을 주고 일정기간 사용할 수 있는 권리를 부여받는 방식이다. 과거 일부 테마상가 등에서 주로 유행하던 임대분양 방식은 최근에는 일반 근린상가 및 단지내 상가에서도 활용되고 있다. 임대분양의 경우 상가에 대한 실제적인 권리는 건물주가 갖게되며 수분양자는 계약기간 동안 점포사용권이나 재임대권한을 가지게된다. 곧, 임대분양 상가는 보증금과 월세 또는 개발비 등을 납부하고 상가를 이용하는 방식이다. 계약기간은 상가에 따라 다르지만 짧게는 2년에서 길게는 20년 등 장기 임대방식으로 공급되기도 하며 임대분양 계약기간이 종료되면 계약을 연장하는 것이 보통이다. 투자자 입장에서는 비교적 소액으로 상가투자가 가능하면서 건물 보유에 따른 취득세, 등록세, 재산세 등의 세금부담이 없다는 점이 임대분양 상가의 장점이다. 또 상권 활성화에 성공할 경우 프리미엄까지 누릴 수 있으며 투자실패 시에도 보증금을 포기하면 상가에서 철수할 수 있어 리스크를 줄일 수 있다. 임대분양 상가 중에는 분양 후에도 상가를 소유한 회사가 관리단을 구성해 이벤트, 홍보 등을 통한 상권발전을 추구하는 현장도 적지 않아 관리부담이 상대적으로 줄어드는 측면이 있다. 반면 임대분양 상가가 이러한 장점들을 가지고 있지만 주의해야 할 사항들도 있다. 우선, 임대분양 상가는 소유권을 가진 것이 아니기 때문에 상권 활성화에 따른 프리미엄 추구는 가능하지만 시세차익을 기대하기는 어렵다. 임대분양은 수분양자도 임대인의 지위를 가지게 되므로 보증금과 임대료, 개발비 등을 내야한다는 것을 인지해야한다. 보통 보증금과 월세를 내는 방식으로 이루어진데 이 중 계약만료시 보증금을 전액 환급해주는 상가도 있는가하면 보증금에서 월세를 차감하는 형식이 있어 임대기간이 끝나도 환급되지 않는 경우도 있다. 개발비 등의 명목으로 추가적인 분양대금을 요구하는 현장도 있어 계약조건이 천차만별이므로 분양현장에서 반드시 꼼꼼이 확인해야한다. 특히, 상권 활성화 등을 위해 투자자들이 부담하는 개발비는 안전성이 취약해 주의가 요구된다. 상가뉴스레이다의 선종필 대표는 "임대분양 상가는 계약조건이 천차만별인만큼 투자 시 수익율을 보수적으로 잡는 등 신중한 자세로 다가가는 것이 바람직하다"고 조언했다.

60대 약사가 기원에서 내기바둑을 두다 살인사건을 저질러 경찰이 수사에 나섰다. 7일 경남 마산동부경찰서는 기원에서 바둑을 두다 딴돈 가운데 일부를 돌려주지 않는다는 이유로 몸싸움을 벌여 상대를 숨지게 한 혐의로 P약사(68)를 폭행치사 혐의로 붙잡아 조사중이다. 경찰에 따르면 P약사는 지난 5일 오후 11시10분께 마산시 합성동 A기원에서 J(56)씨와 내기바둑을 두다 14만원을 잃자 '개평'을 주지않는다며 J씨의 멱살을 잡고 바닥에 넘어뜨려 숨지게 한 혐의를 받고 있다. P약사는 경찰에서 "바둑 5판을 모두 이겨놓고도 택시비도 안 주길래 싸움이 났다. 이렇게까지 될 줄 몰랐다"고 진술한 것으로 알려졌다.

오늘(6일) 오전 요양기관과 연결된 건강보험공단의 서버가 예고없이 정지하면서 주말 오전 일선 약국들이 조제에 상당한 애를 먹고 있다. 오후 1시 현재 응급복구가 이뤄진 것으로 확인되고 있지만 공단 직원들이 출근하지 않는 주말 오전에 서버가 정지하는 사태가 발생하면서 일선 약국들이 상당한 혼란을 겪은 것으로 확인됐다. 6일 일선 약국가 및 청구S/W 업체들에 따르면 오늘 오전 9시 30분경부터 공단의 자격조회 서버가 갑작스럽게 정지하는 사태가 발생했다. 공단의 서버가 정지하면서 일선 약국들은 수진자 조회 등에 상당한 애를 먹었지만 공단 직원들이 출근하지 않는 주말 오전이라는 점에서 사태 파악조차 원활하게 이뤄지 못했다. 특히 의료급여 환자의 경우 공단의 자격조회 시스템을 통해 보조금 확인 및 승인번호 획득이 필요한 상황이지만 자격조회 서버가 정지하면서 의료급여 환자 조제가 사실상 일시 중단됐다. 공단측과의 연락이 원활하게 이뤄지지 않자 일선 약국들이 청구S/W업체 등을 통해 사태를 파악을 시도하면 업체들도 오전 한때 관련 내용을 묻는 약국들의 전화에 몸살을 앓아야 했다. 약학정보원 관계자는 "공단 서버가 가끔 정지하는 경우는 있었지만 오늘처럼 장시간 정지 상태가 지속된 것은 이번이 처음"이라며 "주말 오전이라 공단측과의 연락도 원활하지 않은 상태이다"고 말했다. 이 관계자는 "오전에 일선 약국들의 전화 문의가 쇄도하면서 정보원도 비상이 걸렸었다"며 "현재는 응급복구가 이뤄진 것으로 보이지만 여전히 원활하지는 않은 실정"이라고 설명했다. 이에 대해 공단측은 2대의 서버 가운데 1대의 서버에서 일부 문제가 발생하면서 일시적인 시스템 장애가 발생한 것으로 완전히 서버가 중단되는 등의 사태는 아니었다는 설명이다. 공단 관계자는 "2대의 서버 가운데 한쪽에서 다소 문제가 발생하면서 해당 서버로 접속한 요양기관에서 자격조회가 지연되는 등의 불편을 겪었을 것"이라며 "현재는 원활하게 복구가 이뤄졌다"고 말했다.