강남역 상업지역 약국자리 분양가만 11억원 수준

• 강남 중심상업지역 위치…실평수 9.8평·전용률 55%수준

강남 중심상업지역 오피스텔 상가에 약국을 개업하려면 어느 정도 자금이 들어 갈까.

강남역 먹자골목에 위치한 와이즈플레이스는 지난주부터 분양사업을 시작하고 약국·의원자리 새주인을 기다리고 있다.

와이즈플레이스 상가는 지하 5층 지상 14층 규모로, 지상 3층~지상 14층에는 오피스텔 264세대가 입주할 예정이다. 이번 상가의 준공 시기는 내년 12월이다.

약국이 들어갈 자리는 1층 주출입구 바로 옆이다.

약국자리는 임대보다는 분양쪽으로 무게를 두고 있으며 분양가는 10억 9600만원 수준이다. 실평수는 9.8평이며 분양면적은 18평 규모다. 전용률은 55% 수준이다.

2층에는 병의원 분양이 가능하다. 현재 피부과와 치과 입점 관련 논의가 진행 중이며 평당 분양가는 평당 2500만원 수준이다. 평수는 실평수 기준 최소 12평에서 최대 28평까지 조절이 가능하다.

분양관계자는 "인근에 메디컬 빌딩 등이 위치해 있지만 약국 수가 적어 향후 약국 입점 시 메리트가 있을 것"이라며 "강남역세권에서도 중심상업지역에 위치해 유동인구가 많아 매약에도 유리한 점이 많을 것으로 본다"고 강조했다.

분양관계자는 또 "의원 또한 치과나 피부과 외에도 유동인구와 직장인 고객들이 많아 내과 등의 처방전이 많은 과가 유치되도 좋을 것"이라고 덧붙였다.

무엇보다 이번 신규 상가는 강남역세권에 위치해 있다는 장점 외에도 주변에 사무실과 오페스텔이 밀집해 있어 풍부한 유동인구에 따른 호재가 예상되고 있다.

분양관계자는 "주변 강남 역세권 상가들에 비해 비교적 저렴한 가격대에 분양가가 책정돼 있어 벌써부터 관심있는 분들의 문의가 적지 않다"며 "유동인구에 따른 매약 외에도 동건물뿐만 아니라 주변 메디컬 건물 처방전 수용에 따른 수입도 기대할 수 있을 것"이라고 말했다.