일산 덕이지구 독점약국 3.3㎡당 3200만원

• 내년 2월 입주…파주지역 메디칼빌딩도 분양

[병의원·약국 부동산 정보=분양]

경기도 고양시 일산 덕이지구 수천세대를 배후로 하는 상업건물 R빌딩에 독점약국이 매물로 나왔다.

입주가능 시기는 내년 2월이다.

R빌딩은 지하 3층에서 지상 8층 연면적 4986.29㎡ 규모이며 점포 22곳이 입점할 예정이다.

부동산 관계자에 따르면 현재 내과, 이비인후과, 치과 등이 분양협의가 이뤄지고 있는 상태다.

1층에 자리잡게 될 약국은 실면적 33㎡ 으로 약정서 등 계약 시 작성 및 명시가 가능하다.

타 점포와 입점계약서를 작성할 경우에도 약국불가 조항을 포함시킬 수 있다는 것이 부동산측 설명이다.

약국 해당 점포의 분양가는 실면적 10평 3억2000만원(3.3㎡당 3200만원)으로 조정 가능성도 있다.

또 약국이외 지상 1층 분양가도 3.3㎡당 2900만원~3200만원선이며, 지상2층은 1100만원, 지상3층은 700만원 선이다.

부동산 관계자는 "인근에 대형마트가 들어서 있는 것을 보면 상업지구로서의 조건은 갖춰져 있는 것으로 볼수 있다"며 "여기에 아파트 단지들을 마주하고 있어 단지내 상가기능도 할 것으로 보인다"고 설명했다.

경기도 파주시 교하읍 소재 메디컬빌딩도 분양을 시작했다. 내년 4월경 입점예정이다.

H빌딩은 종합병원 예정지를 마주하고 있으며 대형할인마트가 인접해 집객력이 예상되는 곳이다.

지하 3층~지하8층 총연면적 9581.28㎡규모로 지상3층과 5층을 메디컬, 클리닉 상가로 지정했다.

지금까지 입주확정된 병의원은 없으나 1층 약국은 분양됐다. 분양가는 3.3㎡당 2300만원~3300만원 수준이다.

병의원은 분양협의중에 있으며 지상 3층의 분양가는 700만원~780만원선이다.

인근 부동산 관계자는 "종합병원이 들어설 것으로 예상돼 1층 약국자리는 분양이 완료됐다"면서 "주변 2만여 세대를 배후로 하고 있지만 현장방문을 통해 이 가운데 얼마나 유입이 가능한 지를 타진해 보는 것이 중요할 것"이라고 조언했다.