6700세대 개포 디퍼아이파크, 약국개설 문의 폭주

• 최소 10여곳 이상 입점 전망...호수 지정 지연 변수
• "문턱 닳도록 상담"...독점 없어 약사들 '눈독'

[약국 분양입지 정보=서울 개포동 재개발단지]

개포1단지 재건축 단지인 개포 디에이치 퍼스티어 아이파크 전경.

[데일리팜=강혜경 기자] '당첨되면 20억원 차익'으로 무순위 청약 3가구 모집에 101만3456명이 신청하며 뜨거운 관심이 쏠렸던 개포1단지 재건축 단지인 디에이치 퍼스티어 아이파크. 개포 디에이치 퍼스티어 아이파크 상가에도 관심이 쏠리고 있다.

아파트의 경우 지난해 말부터 입주를 시작해 오는 5월까지 입주를 마칠 예정이지만, 조합과 상가위원회 간 이견 등으로 인해 상가 입점이 안갯속이기 때문이다.

호수 지정 등을 놓고 조합원과 상가위원회 간 이견이 발생하면서 지난해 12월에서 1월로, 다시 3월 중순으로 일정이 거듭 연기되고 있다는 것이다.

지역 부동산 관계자는 "작년부터 문턱이 닳도록 약국 문의가 들어왔지만 가장 중요한 호수 지정이 되지 않았다. 때문에 아직까지 백지 상태"라고 말했다. 병·의원 등 역시 마찬가지다. 내과와 신경과, 한의원 등의 입점이 기정사실화 되곤 있으나, 호수가 지정되지 않았다는 것.

이 관계자는 "해당 상가의 경우 독점이 없어 최소 3개 이상 약국이 들어올 것으로 예상된다"고 전했다.

앞서 2990세대 6개 약국이 입점한 반포 원베일리 상가의 전철을 밟을 가능성이 높다는 설명이다. 특히 디퍼아의 경우 원베일리의 2배가 넘는 6702세대 매머드급 단지로 구성되다 보니, 이 이상의 약국이 입점할 가능성도 배제할 수는 없다는 설명이다.

디퍼아 중심상가(맨위)와 상가7 전경. 파란 가림막은 주민센터와 지구대가 들어설 예정이다.

다른 부동산 관계자는 "총 8개 상가동이 있고, 약국의 경우 메인상가인 3획지와 1단지 상가7 등 입점이 예상된다. 메인상가의 경우 지하 1층 18호실, 지상 1층 69호실, 지상 2층 35호실, 지상 3층 35호실, 지상 4층 28호실, 지상 5층 15호실 등으로 200호실 규모, 상가7은 지상 1층 22호실, 지상 2층 18호실, 지상 3층 13호실 등 53호실이다. 도로변 노출이 좋은 1층 호실의 경우 분양가와 임대료가 관건일 것으로 예상되며, 그외 층 상권은 병·의원 입점에 따라 영향을 받을 수밖에 없을 것"이라고 말했다.

예상 임대료는 12평 기준 보증금 1억원에 월세 1200만원 선으로 점쳐진다.

막바지 공사가 진행중인 상가7과 마주하고 있는 구마을 상권.

상가 입주가 지연되면서 현재는 인근 약국으로 수요가 몰리고 있는 것으로 전해졌다. 지역에서 약국을 운영하는 약사는 "상가가 입주를 하지 않다 보니 구마을 상권이 여전히 유효한 상황"이라고 전했다.

다만 인근 미니빌딩의 의원 입점과 인근 소아과 의원 이전설 등 움직임도 있어 상가 입주 시 처방 분산 역시 불가피할 것이라는 전망도 나오고 있다.

또 다른 부동산 관계자는 "약국 관련 문의가 하루에도 수없이 들어오고 있다. 우선 호수지정에 관한 논의 일정이 잡혀 있지만 합의가 되지 않으면 다른 일정을 잡을 수도 있는 상황이다. 결론이 어떻게 날지는 장담할 수 없다"며 "호수가 지정되고 나면 프리미엄이 붙어 거래되는 상가도 일부 있을 것"이라고 전망했다.