신축 병원상가 약국, 보증금 10억 월세 8백만원에 계약

• 양주 한국병원 10월 개원...상가내 로컬 처방전도 흡수
• 덕정지구 내 병원과 경쟁 불가피, 1만여세대 수요 분산 우려

경기도 양주시에 세워지고 있는 한국병원 공사 현장

[데일리팜=김민건 기자] 경기도 양주 신도시에 세워지고 있는 450병상 규모의 병원급 의료기관 부속 상가 내 약국 자리가 보증금 10억원이라는 높은 액수에도 임대 계약이 완료됐다.

양주 덕정지구에 세워지고 있는 한국병원은 내년 2월 골조 공사를 마치고 뒤이은 10월 완공될 예정이다. 공사 현장 바로 맞은편에 '양주 한국병원 메디타운' 부지가 있다. 병원 개원에 맞쳐 준공을 마칠 메디타운 지상 1층 약국자리 2곳이 최근 전용면적 80평, 보증금 10억원, 월세 800만원에 계약을 마쳤다.

메디타운은 병원 진입로에 지하 1층, 지상 4층의 1600평 규모로 만들어질 예정이다. 약국이 들어서는 지상 1층은 진입로에서 보면 사실상 2층에 해당한다. 그러나 병원 방향에서는 1층에 해당해 환자들은 상가로 쉽게 이동할 수 있다. 약국 2곳이 대부분의 처방 수요를 가져갈 것으로 예상되는 이유다.

당초 분양 홍보물에 약국 자리는 병원 보유분으로 기재됐지만 '메디컬프라자'라는 별도 법인에 소유권을 넘겼다. 최종적으로 부속 상가 내 임대 계약을 체결할 수 있었다는 병원 측 설명이다.

한국병원은 내과와 산부인과, 소아과, 임상병리, 방사선, 통증의학과 7개 과목에 전문의 40명, 201병상 규모로 지어지고 있다. 최종적으로 전문의 70인에 650병상까지 확대될 예정이다.

병원 측 관계자는 "(한국병원은)입원환자 위주이지만 1일 1000건 정도의 처방전을 기대한다"고 말했다.

메디타운 상가 조감도와 공사 현장

주목할 부분은 메디타운 3~4층에 한국병원에서 진료를 하지 않는 외래 과목 의원을 별도 유치 중이라는 점이다. 지상 2층에는 한의원과 치과, 3층에는 피부과, 비뇨기과, 안과를 유치했거나 계약을 진행 중이다.

약국 계약을 맡았던 분양 관계자는 "메디타운에서 1일 최대 수백건의 처방전을 예상한다"며 "상가에 입점한 의원 처방전이 약국 2곳으로 흡수될 것"이라고 예상했다.

이와 같은 수요를 예상하는 배경에는 현재 덕정지구 1만여 세대와 향후 인구가 지속 유입될 인근 옥정지구(4만세대 예상), 회천지구(2만세대)를 기대하고 있기 때문이다.

메디타운 분양 관계자는 "회천과 덕정, 옥정지구를 합치면 7만세대가 될 것"이라며 "의정부 성모병원이 독점하는 상황에서 근처 100병상 수준 병원만 있기에 한국병원에 대한 기대감이 있다"고 설명했다.

한국병원과 도보로 11분 이내에 위치한 덕정지구와 주요 병원, 약국 현황

그러나 한국병원 개원 시 환자 수요에 변동이 있을지 주위 약국 등에서는 예의주시하고 있는 상황이다.

실제 공사 현장에서 도보로 11분 밖에 떨어지지 않은 덕정지구 안에는 세미급 의료기관인 양주예쓰병원이 있다. 그 주위로는 크고 작은 소아과와 내과, 이비인후과 등이 중심 상가지를 따라 진료 중이며 11개에 달하는 약국도 개국해 있다.

해당 지역의 병원과 약국 모두 안정적인 경영을 유지하는 이유로 1만여 세대 수요를 흡수할 의료기관이 주변에 없었던 게 배경으로 꼽힌다.

의원급 병원 문전의 한 약사는 "주위 병원과 약국 모두 안정적"이라며 "예쓰병원이 현재 이 지역에서는 가장 많은 환자를 진료하고 있고 포천과 동두천에서도 오고 있지만 진료과가 부족하다"며 향후 경쟁이 불가피할 것으로 예상했다.

한국병원 내 메디타운 상가가 투자액 대비 실제 수익을 낼 수 있을지 우려섞인 시선도 있다. 한 약사는 "병원 풍문은 많이 들었는데 투자액 대비해서 실제 수익이 나올지 모르겠다"며 "예쓰병원도 단골 환자가 많아 쉽게 이동하지는 않을 것"이라고 말했다.