9호선 개통 역세권 약국자리 분양 '봇물'

• 노량진·가양 등 매약전문 매물…분양가 포함내용 확인해야

[병의원·약국 부동산 정보=분양]

내달 서울지역 지하철 9호선이 일괄 개통을 앞두고 있는 가운데 이 지역 민자역사 내 매약 전문 약국자리가 줄줄이 분양 중이거나 앞두고 있다.

강서와 강남을 잇게 될 9호선 예정지 인근 아파트 값이 덩달아 오름세를 보이고 있는 것과 맞물려 부동산 관계자들은 상가 또한 유동인구로 인한 호재를 전망하고 있다.

데일리팜 취재결과, 9호선 라인 중 노들역과 노량진 역 인근 상가 매물 사이에서 약국자리는 찾아보기 어려웠지만 민자역사 내 약국자리는 한창 분양 중이었다.

지하 2층~지상 17층으로 연면적 12만2062㎡인 노량진 민자역사의 경우 대합실 맞은 편 약국지정 자리 3.3㎡당 3500만 원의 약국매물이 나와있으며 독점약정이 가능하다.

현재 개찰구 인근 16.5㎡의 약국자리가 분양 중이다.

민자역사 분양 관계자들에 따르면 개통이 임박한 관계로 계약과 동시에 내부 정리를 마치면 곧바로 개업이 가능하다.

부동산 관계자들은 유동인구로 인해 9호선 라인의 호재를 전망하고 있다. 사진은 9호선 노들역 인근 약국가와 노량진역.

가양역 SK그레이스힐에도 약국자리가 나왔다.

지하 3층~지상 15층의 주상복합 가운데 지하 1~2층 연면적 3000㎡에 달하는 이곳 약국자리는 독점은 아니지만 실평수가 노량진 민자역사보다 크다는 장점이 있다.

가양역 자체 추산 1일 유동인구를 3만 명으로 예측하고 있는 가운데 현재 1층 상가 분양은 완료됐다. 현재 지하 2층 개찰구 앞 실평수 33㎡의 자리가 나와 있으며 3.3㎡당 1000만 원 수준이다.

이들 민자역사 내 약국자리는 용산역 민자역사 내 약국과 유사한 구조로 나와 있어 매약 전문약국이라는 것이 관계자들의 설명이다. 약국 계약 시 칸막이 설치 비용은 분양가에 포함된다.

지하 5층~지상 20층 주상복합으로 지상 1~2층 연면적 약 7230㎡에 달하는 흑석역 부근 흑석시장 재개발 지역도 공사가 마무리 되는 내년 초 경에 분양이 예정돼 있다.

9호선 개통으로 서울의 유동인구의 축이 장기적으로 변모할 것으로 예상되는 가운데 부동산 관계자들은 민자역사라고 해서 맹신할 것이 아니라 고객이 효과적으로 유입될 수 있는 자리인지 현장방문뿐만 아니라 기존 민자역사들의 구조를 동시에 분석한 후 선택하는 것이 포인트라고 조언했다.

부동산 관계자는 "역사 내 입주 시 칸막이와 인테리어 비용이 분양가에 모두 포함되는 지, 독점약정 기재 가능이 확실한 지 여부를 파악해 업종 중복을 피하는 것이 좋다"고 밝혔다.