고양시 상가 약국자리 분양가 12억 4000만원 거래

• 독점 조건, 평당 3500만원대…나주혁신도시 상가 약국자리 7억원대

수도권 신도시와 더불어 지방 혁신도시 내 상가들이 약국, 병의원 자리 분양사업을 이어가고 있다.

경기도 고양시 덕양구에 위치한 'KB골든타워' 상가는 지하 2층, 지상 8층 규모로 1층에는 약국이 3~5층에 병의원이 입점될 예정이다.

현재 1층에 독점 계약 조건으로 약국 한곳을 분양 중이며 해당 상가는 이달 말 경 준공 예정이다.

분양 관계자에 따르면 현재 치과와 한의원이 입점 확정돼 있으며, 소아과와 이비인후과, 내과가 입점 여부를 두고 협의 중이다.

상가 1층 약국자리 분양 면적은 117.45m²(35.53평), 전용면적은 71.93m²(21.76평)대다. 전용률은 61%이다. 1층 지정 약국자리 평당 분양가는 3500만원으로 총 분양가는 12억 4000만원이다.

3~5층 병의원 자리의 경우 평당 분양가는 600만원대에 형성돼 있으며, 분양면적 109.09m²(33평) 기준 분양가는 3억 2000만원선이다. 병의원 자리의 경우 분양 평수는 조절이 가능하다. 임대의 경우 보증금 5000만원, 월 임대료는 175만원이며 협의가 가능하다.

KB골든타워 조일욱 부장은 "배후에 9000세대가 형성돼 있고 상업지구 중심 사거리 코너 상가인 만큼 유동인구에 따른 수혜가 클 것으로 보인다"며 "1층 약국 자리의 경우 지정으로 독점 계약 조건이 있는 만큼 유리한 부분이 있을 것"이라고 설명했다.

나주혁신도시 내 위치한 메디컬 복합상가 ‘리버빌딩’은 준공을 마치고 현재 1층 독점 약국, 병의원 자리 분양 사업을 진행 중이다.

지하 1층, 지상 5층 규모의 이번 상가 1층에는 독점 약국자리 입점이 가능하며 현재 한의원과 치과는 오픈 예정이고, 이비인후과 입점도 확정돼 있다.

1층 독점 약국자리 분양면적은 82.64m²(25평), 전용면적은 59.50m²(18평)이며, 분양, 임대 모두 가능하다.

약국자리의 경우 평당 분양가는 2800만원대로, 총 분양가는 7억 2000만원대에 형성돼 있다. 임대의 경우 보증금 1억원에 월 임대료는 250만원이다. 3~4층 병의원 자리의 경우 평당 분양가는 800만원대에 책정돼 있으며 협의가 가능하다는 게 분양사 측의 설명이다.

리버빌딩 분양 관계자는 "지역 내에선 유일한 메디컬 복합 상가로 입점 약국의 이익이 클 것으로 보인다"며 "약국자리의 경우 교통, 주변 시설 등에 따른 장점이 수혜로 작용할 수 있을 것"이라고 말했다.